| Начало
|
| Информация
|
| Законы
|
| Капремонт
|
| Потребителям
|
| Контакты
|
Проект начат
18/01/2006 г.
|
Новости:
11/02/2006 состоялась встреча жителей Обнинска с депутатом калужского Законодательного Собрания Евгением Мальцевым.
Его статья "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг" уже опубликована в разделе "Потребителям",
другие материалы, упомянутые в ходе встречи, будут выкладываться по мере поступления.
|
|
Управляем домом сами: Начало
проект инициативной группы жителей города
"Управляем домом сами"
|
Начало
Постановка проблемы
До 1 января 2007 года должен быть завершен переход на новый Жилищный кодекс.
Это означает, что в октябре-ноябре 2006 года все собственники квартир должны заключить договора на обслуживание многоквартирных домов.
Собственники - это владельцы приватизированных квартир и муниципалитет как собственник неприватизированного жилья.
Если Вы живёте в приватизированной квартире и:
- Ваша квартплата растёт слишком быстро и конца этому росту не видно
- При этом Вы считаете, что обслуживание Вашего дома улучшилось не
настолько, насколько выросла оплата коммунальных услуг
- Вы не знаете, кому готов муниципалитет доверить управление Вашим
домом,
но догадываетесь, что в случае Вашего бездействия это решение могут
принять за Вас, даже не спросив Вашего согласия
- Вы понимаете, что дома со временем стареют, особенно если в них уже
несколько лет не проводился капитальный ремонт, и смутно подозреваете,
что несмотря на все предыдущие годы регулярного вноса квартплаты, однажды
весь объём непроизведённых ремонтов может лечь на Ваши плечи
, то Вам есть прямой смысл внимательно читать дальше, а затем - действовать!
|
Возможные решения
1. Ничего не делать вообще.
Последствия: После 1 января 2007 года решение о способе управления
многоквартирными домами примут органы местного самоуправления.
Они имеют право заключить соответствующий договор на 5 лет.
Никакого влияния на качество обслуживания дома и величину квартплаты
Вы оказать при этом не сможете.
2. Использовать Ваши права, данные новым Жилищным кодексом:
а) самим выбрать управляющую компанию,
б) выбрать непосредственное управление домом и самим
выбрать обслуживающие компании,
в) создать товарищество собственников жилья в многоквартирном
доме или группе домов.
Прежде чем выбрать один из этих путей, нужно понять плюсы и минусы
каждого. Для этого нужно многое узнать.
Главный момент заключается в том, что решения принимаются всеми собственниками.
Задача тех, кто хочет, чтобы квартплата была обоснованной,
а качество обслуживания высоким - заручиться голосами практически
всех собственников жилья.
Для этого нужно создать поле общественного мнения, которое охватит всех
жителей.
Это не должны быть пустые призывы к чему-то, это должно быть поле
точной и полной информации, подкреплённой текстами действующих законов
и других нормативно-правовых актов.
Эта работа уже начата (см. страницу "Законы") и должна быть продолжена. Но над этим
нужно работать совместно и скоординированно. |
Итак, первое действие - это сбор и совместная проверка информации.
Мы должны:
- сформировать информационный пакет, дополняя и совершенствуя его по мере поступления новой информации;
- сделать его доступным для всех жителей.
Для этого мы и создаём информационную сеть - сеть активистов,
которая охватила бы весь город.
Активист - тот, кто выполняет посильную и наиболее приемлемую для него небольшую часть общей работы.
Сеть должна содержать:
- центральную группу, которая:
- организует добывание информации, собирает все добытое, формирует "заказ" на недостающее;
- формирует информационный пакет и размещает его в информационных центрах города: библиотеки - на ул. Ленина (стекляшка), на ул. Энгельса (около муз. школы), старый город, интернет-портал Обнинск.name;
- организует общегородские встречи;
- организует публикации в печатных СМИ;
- взаимодействует с депутатами от общего имени и с администрацией города.
- центры микрорайонов, которые организуют распространение информации через активистов по домам, в т.ч. тиражирование информационных пакетов, собирают информацию частного порядка по своему мкр.
- активистов в домах, группах домов, которые доводят информацию до жителей: расклеивают объявления, листовки, перечни имеющейся информации и т.д.
Цель настоящего момента - одна на всех: узнать, понять и убедить всех
обнинцев, что они тоже могут узнать и понять.
Если Вы можете и хотите выполнять
какие-либо из перечисленных функций - добро пожаловать в наши ряды.
Если Вы пришли сюда, чтобы, ничего не делая самим, получить здесь готовое решение,
то Вам придётся подождать.
Но если такая позиция будет у всех посетителей, то Вы имеете большие шансы так
ничего и не дождаться.
Опасности, которых мы должны избежать:
1. Мы должны заставить работать городские власти. (Пока они не сделали ничего.)
2. На пути "ничегонеделания" у нас тоже есть задача: Обнинцы должны добиться,
чтобы решение о позиции органов городского самоуправления по выбору способа управления
многоквартирными домами принимали депутаты городского Собрания - после "совета
с народом", а не отделы городской администрации или ее глава. Данный вопрос -
это вопрос политики города, а согласно закону о местном самоуправлении политические
вопросы должны решаться представительным органом.
3. Мы должны добиться, чтобы в любом случае договора на управление
многоквартирными домами и на их обслуживание в первый раз были заключены не
более чем на 1 год.
4. ПРОБЛЕМА НЕСДЕЛАННЫХ КАПИТАЛЬНЫХ РЕМОНТОВ. Этот вопрос
заслуживает отдельной страницы.
Л.В. Шапиро,
представитель инициативной группы.
|
|
